少見！開發(fā)商欠了錢，電梯工反被拘留？到底發(fā)生了什么？

俗話說(shuō)術(shù)業(yè)有專攻，專業(yè)的人干專業(yè)的事，可是利用自己的職務(wù)便利將小區(qū)的電梯給鎖死，導(dǎo)致小區(qū)居民無(wú)法正常出行，最終換來(lái)被拘留的處罰。這樣的行為，大家一定不能模仿！ “工資數(shù)月在拖欠，無(wú)人問(wèn)津無(wú)人言，忍痛停梯是下策，乞望眾民多諒解……某一小區(qū)旁邊墻上貼著電梯工“失蹤前”留下的這一紙“訴狀”。 據(jù)悉，潘某與其叔叔兩人都是電梯特種設(shè)備作業(yè)人員，均持有專業(yè)證書，2018年參與到某商品房的建設(shè)項(xiàng)目中，二人負(fù)責(zé)該項(xiàng)目其中三棟樓的電梯調(diào)試安裝工作。 在2019年底電梯已經(jīng)交付正常使用，但因整個(gè)項(xiàng)目還未驗(yàn)收竣工，開發(fā)商僅支付了一小部分的勞務(wù)費(fèi)，潘某與叔叔多次討要未果。 10月12日又一次討要未果后，二人商討是否可以采用過(guò)激行為，鬧一鬧，促使開發(fā)商支付勞務(wù)費(fèi)。于是當(dāng)天上午9時(shí)叔叔將三棟樓的6部電梯全部鎖住，隨后被小區(qū)電梯維保人員恢復(fù)，同日10時(shí)許，叔叔再一次將電梯門鎖住，強(qiáng)行停止運(yùn)行。兩次鎖電梯好像都沒(méi)有引起開發(fā)商的注意，于是下午17時(shí)，潘某又一次來(lái)到該小區(qū)，把電梯廳門卡住，將緩沖器開關(guān)線采用拔掉、剪斷等方式將四部電梯強(qiáng)行停止，這下終于引起了警察的注意。 圖片 小區(qū)住宅樓的電梯屬于公共設(shè)施，個(gè)人私鎖、破壞電梯是違法行為，潘某和其叔叔因擾亂公共場(chǎng)所秩序的違法行為，分別被市公安局處以行政拘留5日和7日的處罰。 警方提示：當(dāng)自身利益受到侵犯時(shí)，務(wù)必通過(guò)合法合規(guī)的途徑進(jìn)行維權(quán)，比如收集證據(jù)向法院起訴，但是采用極端方式表達(dá)訴求，不僅不可取，最終還要為自己的違法行為“買單”。

2021

11-30

小區(qū)電梯維修工作答疑！適合各個(gè)小區(qū)！

今日為廣大用戶講解電梯，解決您的疑惑： 1.電梯維保的目的和意義 電梯保養(yǎng)是指定期對(duì)運(yùn)行的電梯部件進(jìn)行檢查、加油、清除積塵雜物、調(diào)試安全裝置的工作。目的是通過(guò)巡檢，排除潛在故障，是為了減少電梯故障發(fā)生。并不是維保過(guò)電梯就不會(huì)出現(xiàn)故障。 2.電梯內(nèi)檢驗(yàn)合格標(biāo)志到期了，為什么不檢驗(yàn)?zāi)兀? 其實(shí)我們作為一個(gè)合格的電梯生產(chǎn)廠商，維修保養(yǎng)的電梯必須是經(jīng)過(guò)特種設(shè)備檢測(cè)合格。檢測(cè)不合格，或不檢測(cè)的，電梯廠家拒絕維修保養(yǎng)。 那有的業(yè)主會(huì)說(shuō)合格證都過(guò)期了，電梯公司怎么還在保養(yǎng)呢？其實(shí)我們的電梯檢驗(yàn)工作已經(jīng)完畢合格！只是您看到的合格證是需要管理單位交付檢驗(yàn)款項(xiàng)，取得新的合格證，才能粘貼在電梯內(nèi)。 3.業(yè)主覺(jué)得電梯怎么總壞呢？ 明明是例行做電梯保養(yǎng)，可是業(yè)主仍然抱怨電梯壞了。 十個(gè)小區(qū)有7個(gè)小區(qū)都會(huì)抱怨電梯為什么總是壞？是不是電梯質(zhì)量不好？是不是維修保養(yǎng)的人工作不到位？下面給各位業(yè)主們揭開答案，看看到底是什么原因?qū)е碌碾娞萏焯靿摹? 暴力乘梯日常,長(zhǎng)期占用電梯不關(guān)門 ?長(zhǎng)期擋門是使用電梯不當(dāng)?shù)某Ｒ娮龇ㄖ?。很多人?jīng)常會(huì)用手或身子擋住電梯門，甚至還有人直接塞了一個(gè)紙板阻止門關(guān)閉。?電梯門是有光幕感應(yīng)的，如果持續(xù)擋門超過(guò)20秒，電梯就會(huì)啟動(dòng)自我保護(hù)而停運(yùn)，或者強(qiáng)迫關(guān)門。出現(xiàn)3-5次這種情況，會(huì)干擾電梯的判斷，導(dǎo)致停止運(yùn)行。重物倚靠梯門 ?電梯門不是墻，它的“耐力”其實(shí)只有30公斤左右。打個(gè)比方，一個(gè)成年男子用力踹一下，電梯門就能完蛋！所以重物倚靠或者人去倚靠電梯門都是相當(dāng)危險(xiǎn)的動(dòng)作，而且還會(huì)導(dǎo)致轎廂門變形。電動(dòng)車進(jìn)電梯 ?電梯空間都比較小，電動(dòng)車體積大，能不能塞進(jìn)電梯都是問(wèn)題，況且進(jìn)入電梯后也勢(shì)必影響他人。?另外，為了避免電梯關(guān)門夾傷電動(dòng)車，很多人會(huì)急忙把車推進(jìn)電梯，就很容易撞擊電梯門、內(nèi)壁和安全觸板。而任何撞擊都可能導(dǎo)致很嚴(yán)重的后果，讓電梯無(wú)法正常運(yùn)行。在電梯里亂丟垃圾/雜物?新小區(qū)很多家庭在裝修、年末大掃除時(shí)，這個(gè)情況就會(huì)經(jīng)常發(fā)生。梯里梯外總堆著廢舊雜物、而且都是可燃物。假如有人隨手扔個(gè)煙頭，著火那是分分鐘的事。 ?垃圾對(duì)電梯來(lái)說(shuō)，還會(huì)影響運(yùn)行和安全。很多電梯會(huì)出現(xiàn)故障的原因就僅僅是由于一點(diǎn)垃圾。?重力不均的裝修材料堆積在電梯內(nèi)，會(huì)使得轎廂傾斜，破壞電梯。被困電梯后暴力撬門 ?再說(shuō)一次，電梯不是密封的，即使停電，里面仍然有空氣。被困之后，請(qǐng)找到電梯使用標(biāo)志牌上面的維保公司電話，第一時(shí)間打給他們。國(guó)家規(guī)定城市內(nèi)維保人員接到電30分鐘內(nèi)趕到，郊區(qū)1個(gè)小時(shí)內(nèi)趕到，所以被困后在電梯里等待維保員是最安全的。 ?千萬(wàn)不要自己撬開電梯門，你撬門的暴力行為會(huì)使情況變得更糟糕。而且！你破壞電梯的維修費(fèi)用可能需要你來(lái)出。以為電梯不怕水 ?往電梯里潑臟水、清潔樓道時(shí)把水掃到電梯井道里，以及熊孩子往電梯按鈕撒尿的情況，都非常危險(xiǎn)。?在電梯的轎廂頂、轎廂底、層門地坎的下方，都裝有許多機(jī)械部件和電器元件，臟水或其他液體流到這些地方，都會(huì)造成部件的銹蝕，甚至?xí)闺娖髟?。亂按電梯按鈕 ?很多人進(jìn)電梯就會(huì)不自覺(jué)狂按關(guān)門鍵，其實(shí)當(dāng)電梯門收到關(guān)門指令后，再按關(guān)門鍵也是無(wú)效指令。但是你的狂按卻會(huì)損耗按鈕壽命，日后也可能導(dǎo)致失靈。?惡作劇地亂按行為就更不可取了，這樣不僅會(huì)干擾電梯運(yùn)行程序的靈敏度，使電梯電路板失靈，造成難以挽回的事故。而且也影響別人的出行效率，特別是層層停的情況，真的很煩。野蠻使用 不得不說(shuō)的是野蠻使用電梯是電梯的最大克星。由于在裝修時(shí)，裝修垃圾多，雜，亂，一不小心那些灰塵，石子，泥巴等等的建筑垃圾就會(huì)造成電梯故障。建議鄰居裝修時(shí)，用大袋子把這些垃圾整理好，再放入電梯內(nèi)，當(dāng)然也要考慮一下電梯的承重，不要超載。溫柔一點(diǎn)對(duì)電梯，它不也讓您少操心嘛，看看，它好我也好了吧！

2021

09-29

警示！盲目消毒導(dǎo)致50臺(tái)電梯出現(xiàn)故障，切勿用消毒水噴電梯按鈕！

據(jù)了解，疫情防控期間，很多居民為了自身安全，在乘坐電梯時(shí)，總會(huì)拿著自制的酒精噴霧瓶，對(duì)著按鍵一頓猛噴，滲入按鍵的酒精，對(duì)電路板的殺傷力是非常大的。 此前，某小區(qū)的50多臺(tái)電梯陸續(xù)出現(xiàn)電梯按鍵失靈的問(wèn)題，維保人員檢修后發(fā)現(xiàn)，故障大多是因?yàn)橐后w導(dǎo)電造成的損壞。疫情防控期間，居民不正確消毒，讓維修人員的工作量增加了至少200%。 電梯按鈕不是完全密封的，不能直接對(duì)著電梯按鈕噴消毒液，否則有可能造成短路。最好的辦法是貼上保鮮膜，每天更換幾次保鮮膜即可，或者對(duì)保鮮膜表面消毒。 特別提醒：電梯按鈕不能直接用消毒水噴上去，易造成按鈕因進(jìn)水而損壞，影響正常使用。 可以在電梯里放置牙簽和海綿，供業(yè)主們上下樓按鍵使用。 最后為了大家安全，共同防疫病毒！請(qǐng)多走一道程序！科普，請(qǐng)大家轉(zhuǎn)發(fā)！ ?

2021

08-18

暴雨過(guò)后請(qǐng)給電梯維保人員一分等待

山東的雨下了有兩個(gè)星期了.....每天看著自己的朋友圈里到處都是下雨被淹的視頻，狂風(fēng)閃電的視頻，身為電梯人也一直忙碌著，實(shí)不相瞞上個(gè)星期電話都快被打爆了。連吃飯的時(shí)間都沒(méi)有，但一直辛苦勞作卻并沒(méi)有還回來(lái)業(yè)主的理解...... 暴雨天氣，希望各位業(yè)主們對(duì)電梯人多一份理解！我們已經(jīng)在馬不停蹄的工作了！ 暴雨過(guò)后，電梯停用，對(duì)于高層的小區(qū)業(yè)主來(lái)說(shuō)加強(qiáng)溝通消除誤會(huì)非常有必要！讓業(yè)主知道電梯人一直在努力！ 一份工作， 兩部手機(jī)， 三餐不定， 四季維保， 五臟俱損， 六神無(wú)主， 七點(diǎn)起床， 八點(diǎn)上崗， 九點(diǎn)不回， 十分辛苦！ 面對(duì)暴雨，損失巨大，由于電梯底坑進(jìn)水，很多電梯必須停梯。一天，兩天，電梯陸續(xù)恢復(fù)，可還是有一些電梯還停著，于是，不滿的情緒開始象雨水一樣漫延…… 工作到凌晨以后對(duì)物業(yè)和電梯維修人員來(lái)說(shuō)已經(jīng)是常態(tài)，由于大水沖入電梯底坑，導(dǎo)致底坑內(nèi)的電線被淹，安全開關(guān)和機(jī)械部分受損，電梯已經(jīng)無(wú)法安全的運(yùn)行，停梯是必須而且唯一的安全措施。 業(yè)主們每天爬樓梯的辛苦，我們看在眼里，急在心里，我們多希望電梯馬上全部恢復(fù)運(yùn)轉(zhuǎn)，讓業(yè)主們可以方便的出入?？韶?zé)任告訴我們，安全大于天，必須保證業(yè)主們百分之百的安全，電梯才可以運(yùn)行。 請(qǐng)相信，我們電梯人一直在努力搶修，我們電梯人一直在積極恢復(fù)。請(qǐng)各位業(yè)主多一點(diǎn)忍耐，多一點(diǎn)包容，給我們的電梯維修員多一點(diǎn)時(shí)間，也給自已多一份安全。 我覺(jué)得，開發(fā)商設(shè)計(jì)的時(shí)候，應(yīng)該想辦法給每個(gè)單元設(shè)計(jì)一部以二樓為基站的電梯！特別是南方容易下暴雨內(nèi)澇的地區(qū)！這樣可以減輕很多人的負(fù)擔(dān)！就算內(nèi)澇被淹了，起碼只爬一層樓梯，在其他梯子維修時(shí)，也能應(yīng)急??！是吧？ 有很多人對(duì)電梯底坑積水的危害認(rèn)識(shí)不足，甚至有一些物業(yè)的電梯管理人員也認(rèn)為電梯底坑積一點(diǎn)水，只要電梯能跑就沒(méi)關(guān)系，實(shí)際上，電梯底坑積水危害是非常嚴(yán)重的。 1、漏電危險(xiǎn)。電梯底坑鋪設(shè)有110V安全回路電路和220V檢修電路。在底坑積水潮濕的情況下極易漏電，不僅會(huì)造成電梯維修人員觸電，而且由于電梯是整體的金屬結(jié)構(gòu)，電流會(huì)直接傳到轎廂，造成乘客觸電。 2、電梯異常運(yùn)行。底坑積水后由于電梯井道中濕度過(guò)大，會(huì)造成各層的電梯門鎖安全觸點(diǎn)銹蝕，電梯底坑安全回路老化，導(dǎo)致電梯無(wú)法正常判斷安全運(yùn)行條件，可能造成開門啟動(dòng)，有剪切乘客的風(fēng)險(xiǎn)。 3、基礎(chǔ)安全機(jī)構(gòu)失效。電梯底坑積水后會(huì)導(dǎo)致位于電梯底坑的限速器張緊輪銹死或打滑，而位于電梯轎廂底部的補(bǔ)償鏈在高速運(yùn)動(dòng)中會(huì)將積水帶到電梯軌道、廳門、轎頂及鋼絲繩上，鋼絲繩一旦打滑，限速器就是最后一道安全措施，由于限速器張緊輪不能正常工作，限速器也就無(wú)法啟動(dòng)，會(huì)直接造成墜梯。 4、影響電梯使用壽命及舒適度。長(zhǎng)期積水的底坑中，過(guò)高的濕度會(huì)造成電梯主體金屬結(jié)構(gòu)嚴(yán)重銹蝕，各金屬觸點(diǎn)銹蝕失效，電梯極易產(chǎn)生異響，卡頓，過(guò)度摩擦。造成電梯部件及整梯壽命縮短。 ? 所以， 在暴雨過(guò)后請(qǐng)多留給電梯維保人員一分等待。

2021

07-26

是否可以禁止遛狗的的人和狗乘坐電梯？電梯內(nèi)的其他人害怕咋辦？

等電梯的時(shí)候： 遛狗的時(shí)間避開用電梯的高峰期。 非高峰期也有碰到人多的時(shí)候，自己主動(dòng)不上，等下一班。 哪怕只有二人一狗在等電梯，如果另一個(gè)人明確告訴我，他/她怕狗，那我一定讓他/她優(yōu)先，自己等下一班。 電梯里： 有其他人在的時(shí)候，拉緊繩子，把狗擋在我身后?；蛘咧苯訌澭压钒醋?，不讓它去靠近別人。 當(dāng)然如果有人主動(dòng)撩狗，我也不反對(duì)，并對(duì)喜歡我狗的人報(bào)以笑容。這樣一來(lái)二去的，鄰居也就熟了。 偶爾疏忽，狗去聞聞甚至伸鼻子碰碰別人的腿，趕緊拖回來(lái)，給人打招呼致歉意。 ? 如果您還認(rèn)為有必要禁止我和我的狗乘電梯，請(qǐng)說(shuō)出理由?！拔揖褪怯憛捁?！”這種不算理由。 應(yīng)該承認(rèn)養(yǎng)寵物的確還是有很多人做得不夠到位，不然我天天撿屎為啥草地上還是會(huì)有那么多狗屎呢。。。 要改變一個(gè)世界，光靠簡(jiǎn)單粗暴地禁止這、禁止那是不行的。正向的提倡、引導(dǎo)，并且給社會(huì)時(shí)間去進(jìn)步。雙管其下，才是正道。 起碼我能明顯地看到進(jìn)步。因?yàn)樽约河叙B(yǎng)狗，所以自然而然地會(huì)觀察，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在養(yǎng)狗的人，明顯的牽繩、撿屎、戴口籠的比過(guò)去多得多了。特別是年輕人。我們小區(qū)有年輕人，大金毛只能晚上十點(diǎn)以后出來(lái)放松一下，但即使屎拉在草坪深處，打著手電筒也要去把它撿出來(lái)。 問(wèn)出此類問(wèn)題的人，自然不需要狗。但既然寵物在人類社會(huì)是一個(gè)長(zhǎng)期的存在，說(shuō)明有需要和熱愛它們的人。彼此給予生存的空間，相互達(dá)成一個(gè)平衡。 ?

2021

07-05

被央視報(bào)道，電梯事故頻發(fā)？沖頂故障分析與預(yù)防措施快來(lái)看看！

根據(jù)有關(guān)報(bào)道，5月23日晚，廣東湛江市某居民小區(qū)一電梯從1層加速撞向30層樓頂，致電梯內(nèi)乘員1人死亡。湛江市市場(chǎng)監(jiān)督管理局通報(bào)稱，經(jīng)初步判斷，事發(fā)時(shí)電梯制動(dòng)器存在故障。這件事在全國(guó)范圍內(nèi)引起了強(qiáng)烈的關(guān)注，就連中央新聞電視臺(tái)都對(duì)此事進(jìn)行了報(bào)道。 詳情： 【官方回應(yīng)】突發(fā)！小區(qū)電梯制動(dòng)器故障，造成一人傷亡！ 【后續(xù)追蹤】電梯制動(dòng)器故障，造成一人傷亡，事故原因正在調(diào)查中！ 行業(yè)內(nèi)，把這種事故叫做“沖頂”。像電梯這種屬于機(jī)電類的特種設(shè)備，按《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》等一系列法規(guī)依法管理。既然電梯是涉及安全的特種設(shè)備，那么，加強(qiáng)特種設(shè)備運(yùn)行安全，預(yù)防特種設(shè)備安全事故的發(fā)生，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，就應(yīng)是電梯設(shè)計(jì)、制造、安裝、維保、物業(yè)和監(jiān)督管理等工作的重中之重。 電梯蹲底是指電梯下行至底層端站時(shí)，無(wú)法有效制停而撞向底坑的現(xiàn)象；電梯的沖頂是指電梯上行至上端站時(shí)，無(wú)法有效制停而繼續(xù)沖向井道頂部的現(xiàn)象。產(chǎn)生電梯蹲底和沖頂?shù)脑蛴幸韵聨讉€(gè)方面。 *制動(dòng)器失效或制動(dòng)力不足 制動(dòng)器在電梯的運(yùn)行中主要起有效制停作用，根據(jù)GB687588—2003《電梯制造與安裝安全規(guī)范》要求，當(dāng)轎廂載有l(wèi)25％額定載荷上下運(yùn)行時(shí)，制動(dòng)器能使轎廂有效可靠制停。若制動(dòng)器失效或制動(dòng)力不足，則存在電梯溜車的危險(xiǎn)。 引起制動(dòng)器失效或制動(dòng)力不足的主要原因有如下幾個(gè)： （1）制動(dòng)器卡緊彈簧制動(dòng)松弛、斷裂。 （2）制動(dòng)器電氣觸點(diǎn)粘連或不斷開，致使制動(dòng)電磁鐵無(wú)法釋放。 （3）制動(dòng)器閘間隙過(guò)大。 *曳引能力不足 曳引式電梯是由曳引機(jī)驅(qū)動(dòng)，依靠曳引輪和鋼絲繩之間摩擦力帶動(dòng)轎廂沿垂直軌道運(yùn)行，曳引力不足無(wú)法保證轎廂正常提升而產(chǎn)生打滑狀態(tài)。所以易引起蹲底。 電梯曳引力不足的主要因素有如下幾方面： （1）曳引輪槽磨損或曳引繩直徑減小。由于摩擦力在電梯整個(gè)使用期內(nèi)不是一個(gè)常量，隨著電梯的運(yùn)行曳引繩與輪槽的不斷磨擦使繩徑不斷減小，曳引繩逐漸向槽底接近使曳引繩與繩槽切點(diǎn)夾持力（對(duì)V型曳引繩槽）也逐漸降低，致使摩擦力不足，導(dǎo)致曳引能力降低。 （2）平衡系數(shù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。平衡系數(shù)是對(duì)重平衡轎廂載荷變化的比例。根據(jù)GB10058要求，曳引電梯平衡系數(shù)應(yīng)40％～50％。平衡系數(shù)的數(shù)值小僅影響對(duì)重的質(zhì)量和電梯的平衡載荷，同時(shí)也影響曳引輪兩側(cè)鋼絲繩的張力。張力的大小將對(duì)曳引鋼絲繩在繩槽內(nèi)的比壓產(chǎn)生影響，張力越大則比壓也越大，則曳引鋼絲繩提供的曳引能力就越強(qiáng)。因此平衡系數(shù)的取值既決定不平衡載荷，也將影響電梯的曳引能力。當(dāng)最大不平衡載荷大于電梯的最大曳引力時(shí)，曳引制絲繩在繩槽中將出現(xiàn)打滑，增加了電梯發(fā)生蹲底的可能性。 （3）傳動(dòng)和減速機(jī)構(gòu)磨損：傳動(dòng)機(jī)構(gòu)主要指曳引機(jī)主軸、軸承、齒輪、蝸桿等機(jī)械部件。由于這些運(yùn)動(dòng)部件的長(zhǎng)年使用，或潤(rùn)滑不足等原因產(chǎn)生過(guò)度磨損、老化，導(dǎo)致曳引力嚴(yán)重下降。

2021

06-09